洛阳市西工区五女冢地块控制性详细规划（附图）(4)

发布时间：2015-01-18 21:23 来源:豫都网我要投稿

[摘要]第十三章附则第八十九条本规划自批准之日起施行。附录：名词解释 1、街坊：由城市道路或自然界线围合的城市用地。 2、地块：指街坊内被街坊道路或由用地权属划分的城市用地。 3、用地红线：由城市规划行政主...

第十三章附则
第八十九条本规划自批准之日起施行。
附录：

名词解释

1、街坊：由城市道路或自然界线围合的城市用地。
2、地块：指街坊内被街坊道路或由用地权属划分的城市用地。
3、用地红线：由城市规划行政主管部门核定批准的建设项目的土地使用界线。
4、建筑红线：又称建筑控制线。城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物（如
外墙、台阶等）靠邻街面的界线。一般应后退道路红线。
5、用地性质：规划用地的使用功能。
6、用地面积：规划地块划定的面积。
7、建筑密度：即规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比。
8、建筑控制高度：即由室外明沟面或散水坡面量至建筑物主体最高点的垂直距离。
9、建筑面积：即规划地块内各类建筑的面积之和。
10、建筑红线后退距离：即建筑最外边线后退道路红线的距离。
11、容积率：即规划地块内各类建筑总面积与地块面积之比。
12、绿地率：规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率。
13、交通出入口方位：规划地块内允许设置机动车和行人出入口的方向和
位置。
14、停车泊位及其他需要配置的公共设施：停车泊位指地块内应配置的停车车位数。其他设施的配置包括：居住区服务设施（中小学、托幼、居住区级公建），环卫设施（垃圾转运站、公共厕所），电力设施（配电站、配电所），电信设施（电话局、邮政局），燃气设施（煤气调压站）等。

地块开发控制指标表
附表一
地块编号
地块性质
地块面积（平方米)
容积率
建筑密度 (%)
绿地率（%）
建筑限高（米）
建筑面积（平方米)
人口容量(人）
总户数（户）
户型90平方米以下户数（户）

备注
A1-1 U4 10669 --------------
A1-2 U21 10966 --------------
A1-3 G1 2140 --------------
A1-4 G2 1839 --------------
A2-1 G1 6789 --------------
A2-2 G1 9057 --------------
A3-1 G1 2038 --------------
A3-2 R21 67952 3.2 30 30 100 217446 4817 1505 1054
商业、居住、办公兼容
A3-3 G2 6252 --------------
A3-4 C6 4029 2.0 25 30 20 8058 ------
A3-5 R21 30425 4.2 30 30 100 127785 2385 745 522
商业、居住、办公兼容
A4-1 C2 19167 0.5 40 25 10 9584 ------
A4-2 R21 25804 4.0 25 35 100 103216 2477 774 542
商业、居住、办公兼容
A5-1 C2 16281 0.5 40 25 10 8141 ------
A5-2 R21 13347 6.0 25 35 100 80082 1922 601 420
商业、居住、办公兼容
A6 R21 78229 5.0 30 30 100 391145 9387 2934 2054
商业、居住、办公兼容
A7-1 R22 27017 0.9 25 35 20 24315 ------
A7-2 R22 16232 0.8 20 40 16 12986 ------
A8 C26 3931 1.0 30 30 20 3931 ------
A9 R21 17315 4.5 30 30 100 77918 1870 584 409
商业、居住、办公兼容
A10/A
11
R21 77653 4.5 30 30 100 349439 8387 2621 1835
商业、居住、办公兼容
A12-1 U12 3000 --------------
A12-2 G1 19883 --------------
A13 CR 37554 5.0 30 30 100 187770 3004 939 657
商业、居住、办公兼容
配套公用设施一览表
附表二
序号设施名称
设置

数量
规模
位置
1 中学 1 A7-1地块规模为 54班 A7-1
2 小学 1 A7-2地块规模为 36班 A7-2
3 市场 1
A8为中心农贸市场占地
3931平方米
A8
4 幼托 5 规模为 6班
A3-2、A4-2、A6、
A10/A11、A9
5 垃圾转运站 1 占地 400平方米 A12-2
6 社区中心 2 占地 500平方米 A6、A10/A1 1
7 公厕 5 每处建筑面积 100平方米
A4-1、A3-5、 A6 、
A12-2、A13
8 变电站 1 占地面积 3000平方米 A12-1
9 开闭所 5
每处建筑面积 250-300
平方米
A4-2、 A3-2、 A6、 A13
A10/A11
10 公交首末站 1 占地面积 1.05公顷 A1-2
11 邮政所 1 建筑面积 200平方米 A6
12 模块局 1 建筑面积 300平方米 A6
13 热交换站 8 每处占地 200平方米
A3-2 、 A4-2、 A5 -2、
A3-5、 A6、 A10/A11 、
A9、A13
14 环卫站 1 占地 1.06公顷 A1-1
15 环卫停车场 1 占地 0.28公顷 A1-1
16 文化活动中心 1 占地 10000平方米 A6
17 卫生站 3 占地 500平方米 A6、A9、A3-2
18 派出所 1 占地 1200平方米 A10/A11
19 街道办事处 1 占地 500平方米 A10/A11

土地使用兼容表附表三
序号
规划土地
使用类别
拟建建筑类别
居住用地公共服务设施用以（C）市政公用设施用地 (U) 绿地 (G)二类行政办公商业金融旅游集散商住合
远期控制公建
1. 高层住宅 √ × × × △ × × ×
2. 多层住宅 √ × × × △ △ × ×
3. 商住综合楼 √ △ √ × √ △ × ×
4. 中小学托幼 √ × × × △ × × ×
5. 大中型商场 △ √ √ △ √ √ × ×
6.
金融、贸易、保险
× √ √ △ √ √ × ×
7. 办公写字楼 × √ √ △ √ √ × ×
8. 旅馆招待所 × √ √ △ △ √ × ×
9. 基层服务设施 √ √ √ √ √ √ × ×
10. 小型市政设施 √ √ √ △ △ √ √ △
11. 文化娱乐 △ △ △ √ △ √ × △
12. 体育 △ × × △ × √ × △
13. 大中型医院 × × × × × △ × ×
14.
大中型农贸市场
× △ √ × △ △ × ×
15. 无污染工厂 × × × × × × × ×
16. 轻污染工厂 × × × × × × × ×
17. 普通仓库、堆场 × △ △ × × △ × ×
18. 社会停车场 △ √ √ √ √ √ △ △
19. 加油站 × × × × × × × △
20. 液化气站 × × × × × × √ ×