关于栾川县老城区控制性详细规划等4项规划编制项目公开征集规划

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关于栾川县老城区控制性详细规划等4项规划编制项目公开征集规划编制单位的公告

日期：2008年05月14日 阅读次数： 作者： 编辑：

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　　为指导栾川旅游县城建设，按照县委、县政府工作部署，我局确定了老城区控制性规划等4项重点工作的规划编制项目。
　　这些项目的编制单位将通过网上公开征集的方式确定，设计单位根据项目规划编制任务书要求，编制项目计划书，并于08年5月18日前提交我局，我局将依据所提供的项目计划书从中选出设计单位承担这些项目的规划设计，同时也诚邀对这些规划项目有兴趣的规划设计单位到我县实地考察指导。
　　一、编制项目计划书应包括如下内容：
　　设计单位基本情况（业绩、类似项目经验等）；
　　对本项目的认识；
　　工作技术路线（工作思路、内容重点、成果形式等）；
　　时间进度计划；
　　技术人员计划（人员组合、履历等）；
　　经费计划；
　　对组织者的要求，等等。

　　二、对规划设计单位的要求如下：
　　1、乙级以上城市规划资质，对该项目规划编制有浓厚的兴趣；
　　2、有旅游城市,尤其是县级山水旅游城市规划编制经验，编制的旅游城市控制性详细规划或其它深度规划成果已交付使用，建设初具规模（便于比对、参观）；
　　3、有景观设计、城市设计规划编制经验，便于城市设计内容与编制的各项规划对接，以及下一步各项深度规划的合作。

附件：各个项目规划编制任务书

　　　　　　　　　　　　　　　　　栾川县规划局
　　　　　　　　　　　　　　　　　二00八年五月十三日

附件：各个项目规划设计任务书

一、老城区控制性详细规划设计任务书
1、项目背景
　　栾川县地处河南省西部，距洛阳市176公里，近年来，栾川县强力推进“工矿兴县，旅游强县，特产富县”的发展战略，抢抓机遇，乘势而上，经济和社会事业取得快速协调发展，2007年，完成GDP 100亿元，财政一般预算收入10.1亿元，居全省第三。是国家级生态示范和旅游强县，拥有鸡冠洞、重渡沟、龙峪湾、老君山、养子沟等众多景区。
　　县城总体规划目标为：把栾川县城建成功能分区明确、布局合理、设施完善、交通方便、经济繁荣、环境优美的生态型山水园林城市，成为舒适宜人的旅游城市，立足栾川丰富的旅游，面向大市场，将栾川建设成为中原地区休闲度假首选基地，使之成为我国北方最具吸引力的自然观光目的地。
2、项目地点
　　县城规划区内
3、规划范围
　　西起伊尹路，东至北沟河、南沟河，北至陈家门，南至君山路，规划总面积共2.5平方公里（规划范围见地形图）。
4、规划重点
　　以《栾川县城总体规划(2004─2010)》及其他相关规划为依据，按照《城市规划编制办法》（2005）的内容和深度要求，详细规定建设用地的各项控制性指标和其他规划管理要求。规划重点如下：
　　（1）确定“四线”规划控制体系，包括确定各级主次干道、支路的红线宽度、位置、控制点坐标和标高。确定河道蓝线宽度、位置、控制点坐标和标高等。
　　（2）划定规划管理单元，确定各单元及地块的强制性控制指标，制定相应的土地使用及建筑管理规定。包括规定各地块土地使用、建筑容量、交通、配套设施、高度要求及其他控制要求。
　　（3）确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积与用地界线，确定主要工程管线的走向和工程设施的用地界线，确定市政设施、公共设施的布局、用地面积。
　　（4）制定特色意图区控制要求：特定意图区是指因城市景观塑造、城市特色塑造、历史风貌保护及生态保育等有特别开发意图而需要提出特殊规划控制和规划编制要求的区域。划定特色意图区范围界线，分析提出特定意图区的特征要素和城市设计引导要求。
5、规划内容及深度要求
　　（1）优化用地布局，做好整合规划
　　①详细进行现状资料调查和收集，分类梳理用地的审批和建设情况，做好用地评价，分析存在的问题，依据近期建设规划的成果，提出规划布局的调整建议和目标。
　　②注重上位规划的衔接。对规划范围内的用地功能、交通组织，采用多方案优化比选。
　　（2）功能布局与土地利用控制要求
　　根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）将居住、工业、公共设施等主要用地划分至中类，涉及中小学、社区中心、消防、环卫、公共交通和市政公用设施用地的划分至小类；对地块划分、用地性质细分和土地使用兼容性加以说明，确定各地块的规划控制指标。（包括高度分区要求）
　　（3）道路交通及辅助设施规划要求
　　合理组织规划地区内部道路及内外交通联系，确定规划道路功能构成及等级划分，形成完善的道路交通网络。
　　① 落实城市主、次干道的道路走向、红线宽度、道路断面分配、交叉口的组织方式等相关技术标准，城市主、次干道的控制点坐标和控制高程。原则确定城市支路的分布密度和交叉口的控制位置范围；
　　② 按标准落实停车场以及公交站场和公共停车场的位置、规模和用地范围；
　　③ 明确主要道路广场的位置和用地范围；
（4）公共服务设施规划要求
　　按照规划功能布局和人口容量的分配，从整体的角度完善规划用地范围的公共设施配套，确定区级中心、商业活动中心等的规模、用地范围以及其他公共设施的配建控制要求。
（5）市政公用工程控制要求
　　在各种市政工程管线的调查的基础上，结合用地布局要求和专业管线部门的意见，确定主次干管的走向、管径、规划控制廊道，重点安排各个市政专项配套设施的块状用地的落实，规定其服务规模、建设位置、用地范围；
（6）绿地生态及景观控制要求
　　结合现有山体、河流水域等组织生态和景观系统，突显重点景观地段的城市形象特色。划定生态和景观系统控制的禁止建设和控制建设范围界限，明确河道保护线和绿化保护线的具体位置，对控制建设范围提出规划实施管理的技术控制要求。特别是土地适建性的规定、建筑密度、建筑高度等。
6、规划成果要求
　　成果包括强制性执行规定、执行细则及附件三部分，现状调查和规划说明作为附件。
　　根据规划深度和控制性详细规划成果表达要求确定，图纸表达要符合市规划局关于规划成果标准的要求，图纸比例1：1000或1:2000，具体包括：
规划分区位置图，比例要求1：20000
土地利用现状图
土地利用规划图
规划总平面图
特定意图区划分图
高度分区图、开发强度分析图
综合交通规划图
道路系统规划图
绿地系统规划图
公共服务设施规划图
市政工程设施及其管道现状图
市政工程设施及其管道规划图
其他专项规划图
各管理单元分图则
7、时间安排
　　6月中旬确定设计单位，8月底前完成规划方案，2008年9月底前完成规划编制，进行规划评审。

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